【無料】ニフティ不動産アプリは使いやすい？賃貸・購入物件をまとめて探せる便利アプリを紹介
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こんにちは、HAJIMARINOBUROGU管理人です。
今回は、賃貸物件や購入物件を探している人に向けて、「ニフティ不動産」を紹介していきます。
引っ越しを考え始めたとき、まず悩むのが「どの不動産サイトで探せばいいの？」というところではないでしょうか。
SUUMOを見て、HOME’Sを見て、アットホームを見て、CHINTAIも見て……と、いろいろなサイトを行ったり来たりしていると、正直かなり疲れます。
しかも、同じ条件で検索しているはずなのに、サイトによって出てくる物件が違うこともありますよね。
「この物件、別のサイトにも載ってる？」
「もっと条件に合う部屋が他にあるんじゃない？」
「新着物件を見逃してないかな？」
こんな不安を感じながら物件探しをしている人にぴったりなのが、ニフティ不動産です。
ニフティ不動産は、有名不動産サイトの物件をまとめて検索できるアプリ。賃貸マンション・アパート・一戸建てはもちろん、購入向けのマンションや戸建て、土地探しにも使えます。
この記事では、ニフティ不動産の特徴、良いところ、気になる点、無料で使えるのか、どんな人におすすめなのかを、実際に物件探しをする目線でわかりやすくまとめていきます。
結論から言うと、「物件探しの時間を減らしたい」「いろいろなサイトをまとめて見たい」「良い物件を見逃したくない」という人には、かなり相性の良いアプリです。
ニフティ不動産とは？どんなアプリ？
ニフティ不動産は、複数の有名不動産サイトに掲載されている物件情報を、まとめて検索できる不動産アプリです。
物件探しをするとき、多くの人は複数の不動産サイトを使い分けます。もちろん、それぞれのサイトに良さはあります。ただ、毎回同じような検索条件を入力するのは、なかなか面倒です。
家賃、間取り、駅徒歩、築年数、バス・トイレ別、オートロック、ペット相談可、ネット無料、宅配ボックスあり……。
条件を細かく入れれば入れるほど、検索の手間も増えていきます。
ニフティ不動産なら、こうした物件探しをアプリ内でまとめて進めやすくなります。
賃貸物件を探す人はもちろん、購入物件を探している人にも使いやすいのが特徴です。新築マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、土地など、住まい探し全体に対応しています。
つまり、今すぐ引っ越したい人だけでなく、「将来的に家を買うかも」「まずは相場を見ておきたい」という人にも使いやすいアプリです。
ニフティ不動産の魅力は「まとめて探せる」ところ
ニフティ不動産の大きな魅力は、やっぱり複数サイトの物件をまとめて検索できることです。
部屋探しをしていると、「Aサイトには載っているけど、Bサイトには載っていない」ということがよくあります。
物件情報は常に動いていますし、新着物件も次々と出てきます。人気のエリアや条件の良い部屋は、見つけたときにはすでに問い合わせが入っていることもあります。
だからこそ、物件探しでは情報量とスピードが大事です。
ニフティ不動産は、複数の有名不動産サイトの情報を横断して探せるので、物件の探し漏れを減らしやすいです。
特に、次のような人にはかなり便利です。
- いろいろな不動産サイトを見るのが面倒な人
- なるべく多くの物件から比較したい人
- 引っ越しまで時間がなく、効率よく探したい人
- 同じ条件を何度も入力するのが苦手な人
- 新着物件を見逃したくない人
物件探しは、楽しい反面、かなり時間を使います。
最初は「どんな部屋があるかな」とワクワクしていても、何日も探しているうちに、だんだん疲れてきますよね。
ニフティ不動産は、そういう物件探しの面倒な部分をかなり減らしてくれるアプリです。
こだわり条件が細かくて探しやすい
ニフティ不動産は、検索条件を細かく設定できるのも便利なポイントです。
物件探しでは、家賃や間取りだけでなく、暮らしやすさに関わる条件がとても大事です。
たとえば、一人暮らしなら「駅から近い」「オートロック」「2階以上」「宅配ボックスあり」などを重視したい人も多いと思います。
同棲や夫婦で住むなら、「2口コンロ」「追い焚き」「独立洗面台」「収納が広い」「寝室とリビングを分けられる」なども気になります。
ファミリーなら、部屋数、駐車場、周辺環境、学校やスーパーまでの距離なども大切です。
ニフティ不動産では、こうした条件を入れながら物件を探しやすいので、「ただ安い部屋」ではなく、自分の暮らしに合う部屋を見つけやすくなっています。
個人的に、物件探しで失敗しにくい人は「自分の譲れない条件」がはっきりしています。
家賃を最優先にするのか、駅近を優先するのか、設備を優先するのか。ここがあいまいなまま探すと、候補が多すぎて迷ってしまいます。
ニフティ不動産は条件を調整しながら探せるので、最初は広めに検索して、少しずつ理想に近づけていく使い方がしやすいです。
新着物件をチェックしやすいのが便利
物件探しでかなり大事なのが、新着物件のチェックです。
良い物件は、ずっと掲載され続けるとは限りません。駅近、築浅、家賃控えめ、設備充実といった条件の良い物件は、見つけた人からどんどん問い合わせが入ります。
特に、春の引っ越しシーズンや、転勤が増える時期は動きが早いです。
ニフティ不動産では、希望条件に合う物件を探しやすく、新着物件も確認しやすい作りになっています。
毎日いろいろなサイトを開いて検索し直すより、アプリで条件を決めてチェックしたほうが、かなりラクです。
「いい物件が出たらすぐ見たい」
「気づいたときには募集終了していた、というのを減らしたい」
「忙しくて毎日じっくり検索できない」
こういう人には、新着物件を探しやすいアプリを入れておく価値があります。
写真をまとめて見られるから、内見前の比較がしやすい
物件探しで、写真の見やすさはかなり重要です。
間取り図だけ見ても、実際の部屋の雰囲気はなかなか分かりません。
部屋の明るさ、キッチンの広さ、収納の感じ、水回りのきれいさ、玄関や共用部の雰囲気など、写真で確認したいところはたくさんあります。
ニフティ不動産は、物件写真を確認しながら比較しやすいので、内見前の候補整理に役立ちます。
もちろん、写真だけで完璧に判断するのはおすすめしません。
実際に行ってみると、周辺の音、日当たり、駅までの道のり、建物の雰囲気など、写真だけでは分からない部分もあります。
ただ、最初から全部の物件を内見するのは現実的ではありません。
アプリで写真や条件を見ながら「ここは見に行きたい」「ここは少し違うかも」と絞り込めるだけでも、かなり効率が良くなります。
特に、遠方から引っ越す人や、仕事で忙しい人にとっては、内見する物件を絞れるのは大きなメリットです。
ニフティ不動産は無料？課金はある？
ニフティ不動産は、アプリのダウンロード自体は無料です。
App Storeでも無料アプリとして掲載されています。物件検索や条件検索、物件情報の確認など、基本的な利用は無料でできます。
スマホゲームのように「課金しないと使えない」「有料プランに入らないと検索できない」というタイプではありません。
ただし、ここはしっかり分けて考えておきたいところです。
ニフティ不動産のアプリ利用は無料でも、実際に物件を契約する場合には、不動産会社との契約費用が発生します。
賃貸であれば、家賃、敷金、礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料、鍵交換費用、クリーニング費用などが必要になる場合があります。
購入物件であれば、物件価格だけでなく、諸費用、ローン関連費用、登記費用、税金、管理費や修繕積立金なども考える必要があります。
つまり、ニフティ不動産は「無料で物件情報を探すためのアプリ」です。
情報収集の段階でお金がかからないので、まずは気になるエリアを検索して、相場感をつかむ使い方にも向いています。
まだ引っ越しを決めていない人でも、今の家賃と比べたり、住みたい駅の相場を見たりするだけで、かなり参考になります。
賃貸だけでなく、購入物件探しにも使える
ニフティ不動産は、賃貸だけのアプリだと思われがちですが、購入物件を探すときにも便利です。
新築マンション、中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、土地など、家を買う方向で考えている人にも使えます。
住宅購入は、賃貸以上に比較が大事です。
価格、駅からの距離、築年数、管理費、修繕積立金、間取り、日当たり、周辺施設、学校区、将来的な住み替えや売却のしやすさなど、見るポイントがたくさんあります。
いきなり不動産会社に行くのも良いですが、その前にアプリでざっくり相場を見ておくと、かなり判断しやすくなります。
「このエリアだと中古マンションはこれくらい」
「駅近にすると価格が一気に上がる」
「築年数を広げると候補が増える」
こうした感覚は、実際に物件を見比べていくと自然につかめます。
ニフティ不動産は、賃貸で部屋を探す人だけでなく、将来の住まいを考えたい人にもおすすめです。
ニフティ不動産の気になるところ
ここまで良いところを中心に紹介してきましたが、気になる点もあります。
まず、複数サイトの物件をまとめて検索できるため、同じ物件が重複して表示されることがあります。
これは不動産アプリではよくあることですが、慣れていないと「同じ物件が何個もある？」と感じるかもしれません。
ただ、重複している物件でも、掲載元によって写真の枚数や説明文、問い合わせ先が違う場合があります。
そのため、完全にデメリットというよりは、比較材料が増えると考えることもできます。
もうひとつは、物件情報の更新タイミングです。
人気物件の場合、アプリで見つけたときにはまだ掲載されていても、問い合わせた時点ですでに募集終了していることがあります。
これもニフティ不動産に限った話ではなく、不動産情報全般で起こりやすいことです。
気になる物件を見つけたら、早めに問い合わせるのがおすすめです。
お気に入りに入れて数日後に見ようと思っていると、その間に決まってしまうこともあります。
「これは良さそう」と思ったら、まず空き状況だけでも確認しておくと安心です。
ニフティ不動産はこんな人におすすめ
ニフティ不動産は、特に次のような人におすすめです。
- 初めて一人暮らしをする人
- 引っ越し先を効率よく探したい人
- 複数の不動産サイトを見比べるのが面倒な人
- 条件に合う新着物件を見逃したくない人
- 同棲や結婚をきっかけに部屋を探している人
- 転勤や進学で短期間に物件を探したい人
- 購入物件の相場も見ておきたい人
- 無料でまずは家探しを始めたい人
逆に、特定の不動産会社だけで探したい人や、すでに問い合わせ先が決まっている人は、ニフティ不動産だけでなく他のサービスと併用しても良いと思います。
ただ、「まず広く候補を見たい」という段階なら、ニフティ不動産はかなり使いやすいです。
物件探しは、最初から完璧な条件を決めるより、いろいろ見ながら自分の優先順位を整理するほうがうまくいきやすいです。
ニフティ不動産は掲載数が多く、条件検索もしやすいので、物件探しの入口としてかなり頼れます。
使い方のコツ：最初は条件を絞りすぎない
ニフティ不動産を使うときは、最初から条件を絞りすぎないのがおすすめです。
たとえば、家賃をギリギリまで下げる、駅徒歩5分以内にする、築浅だけにする、設備条件を全部入れる。
こうすると、候補がかなり少なくなることがあります。
もちろん、譲れない条件は大事です。
ただ、最初は少し広めに検索して、どんな物件が出てくるかを見るほうが、相場感をつかみやすいです。
駅徒歩10分以内で出ないなら15分まで広げる。築年数を少し広げる。家賃を少し上げる。逆に、エリアを変えてみる。
こうやって調整しながら探すと、自分にとって本当に大事な条件が見えてきます。
「駅から少し遠くても部屋が広いほうがいい」
「築年数よりも水回りのきれいさが大事」
「家賃は少し上がっても通勤時間を短くしたい」
こうした気づきが出てくると、物件探しはかなり進めやすくなります。
まとめ：ニフティ不動産は、家探しの最初に入れておきたい無料アプリ
ニフティ不動産は、有名不動産サイトの物件をまとめて検索できる便利な不動産アプリです。
賃貸マンションやアパートを探している人はもちろん、マンション・戸建て・土地などの購入物件を探したい人にも使えます。
良いところをまとめると、以下の通りです。
- 複数の不動産サイトをまとめて検索できる
- 物件探しの時間を減らしやすい
- 掲載物件数が多く、候補を広げやすい
- こだわり条件で探しやすい
- 新着物件をチェックしやすい
- 写真を見ながら比較しやすい
- 無料で使える
- 賃貸だけでなく購入物件探しにも対応している
物件探しは、良い情報に早く出会えるかどうかがかなり大事です。
複数のサイトを毎回見比べるのが大変な人、効率よく候補を探したい人、まずは相場を知りたい人は、ニフティ不動産を入れておくとかなり便利です。
無料で使えるので、今すぐ引っ越す予定がなくても、気になる街や駅で検索してみるだけでも参考になります。
「次の部屋探しで失敗したくない」
「できるだけ多くの候補から選びたい」
「自分に合う住まいを効率よく見つけたい」
そんな人は、まずニフティ不動産をチェックしてみてください。
